Νεόδμητα

 Κωδικός Ακινήτου: #12127 Στην Άνω Γλυφάδα διατίθεται προς ενοικίαση ένα εντυπωσιακό νεόδμητο διαμέρισμα 130 τ.μ., στον 3ο όροφο σύγχρονης πολυκατοικίας με ανελκυστήρα, σχεδιασμένο για να προσφέρει υψηλού επιπέδου διαβίωση με όλες τις σύγχρονες ανέσεις. Πρόκειται για ένα φωτεινό, διαμπερές και προσόψεως ακίνητο εξαιρετικής αισθητικής, κατασκευής 2026, το οποίο παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και έτοιμο να καλύψει τις απαιτήσεις ακόμη και των πιο απαιτητικών ενοίκων. Η κατοικία διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, άνετο και κομψό χώρο καθιστικού, σύγχρονη κουζίνα, τρία πλήρη μπάνια και αποθήκη, προσφέροντας ιδανική κατανομή χώρων για οικογένειες ή στελέχη που αναζητούν πολυτέλεια και λειτουργικότητα. Η ενδοδαπέδια θέρμανση με αυτόνομη αντλία θερμότητας, ο κλιματισμός και ο ηλιακός θερμοσίφωνας εξασφαλίζουν κορυφαία ενεργειακή απόδοση και άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Τα ποιοτικά υλικά κατασκευής, όπως τα δάπεδα από ξύλο και πλακάκι, τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, οι σίτες και τα ηλεκτρικά ρολά, συνδυάζονται αρμονικά με τα προηγμένα χαρακτηριστικά ασφαλείας, όπως η πόρτα ασφαλείας, δημιουργώντας ένα περιβάλλον υψηλών προδιαγραφών. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει εσωτερική θέση στάθμευσης, προσφέροντας επιπλέον άνεση και πρακτικότητα στην καθημερινότητα. Βρίσκεται σε μία από τις πλέον περιζήτητες περιοχές της Γλυφάδας, με εύκολη πρόσβαση στην αγορά, στα σχολεία, στις συγκοινωνίες και στην παραλιακή ζώνη, αποτελώντας μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία πολυτελείας στα Νότια Προάστια.   Τιμή ενοικίασης: 5.500€ | Κωδικός Ακινήτου: #12127.     ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ ΝΑ ΓΙΝΕΤΑΙ ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΣΑΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟΝ Ν.4072/11-04-2012 Φ.Ε.Κ 86ΑΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑ ΔΗΛΩΣΗ ΤΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΑΚΙΝΗΤΑ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗΣ ΔΙΑΘΕΣΗΣ ΜΕ ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ ΠΟΥ ΔΙΑΧΕΙΡΙΖΕΤΑΙ Η ΕΤΑΙΡΙΑ ΜΑΣ ΘΑ ΒΡΕΙΤΕ ΣΤΗΝ ΙΣΤΟΣΕΛΙΔΑ ΜΑΣ ►WEBSITE: www.tzelihome.gr ✔ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΛΥΤΕΡΗ ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΗ ΣΑΣ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΕΙΣΤΕ ΤΟΝ ΚΩΔΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΠΟΥ ΑΝΑΓΡΑΦΕΤΑΙ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ✔ Η ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΣΤΟΝ ΧΑΡΤΗ ΕΧΕΙ ΤΟΠΟΘΕΤΗΘΕΙ ΚΑΤΑ ΠΡΟΣΕΓΓΙΣΗ ✔ ΟΙ ΑΚΡΙΒΕΙΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΤΗΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗΣ ΠΑΡΕΧΟΝΤΑΙ ΣΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ TZELI HOME ΥΜΗΤΤΟΥ 41 , ΚΑΙΣΑΡΙΑΝΗ , ΤΚ 16121 ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΜΑΖΙ ΜΑΣ: ►WEBSITE : www.tzelihome.gr ►E-MAIL : [email protected] ►ΚΙΝΗΤΟ : 6906.062.919 ►ΤΗΛΕΦΩΝΟ : 211.001.4573 & 211.001.4574

Κωδικός Ακινήτου: #9108. Νίκαια – Νεάπολη Ενοικιάζεται νεόδμητο, διαμπερές διαμέρισμα 94 τ.μ. προσόψεως, στον 1ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ. Πρόκειται για σύγχρονο ακίνητο κατασκευής 2025, που συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και ποιοτική κατασκευή. Αποτελείται από δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, φωτεινό σαλόνι με τζάκι, κουζίνα, μπάνιο και αποθήκη. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά, πόρτα ασφαλείας, θύροτηλεόραση, ηλιακό θερμοσίφωνα, κλιματισμό, σίτες και τέντες. Συνοδεύεται από καλυμμένη εξωτερική θέση στάθμευσης και προσφέρει ωραία θέα. Βρίσκεται κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, σε ήσυχη αλλά ταυτόχρονα κεντρική περιοχή της Νίκαιας. Ένα σύγχρονο διαμέρισμα που καλύπτει πλήρως τις ανάγκες μίας οικογένειας ή ζευγαριού που αναζητά άνεση και ποιότητα κατοικίας.   Τιμή: 1.150€. Κωδικός Ακινήτου: #9108 ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ ΝΑ ΓΙΝΕΤΑΙ ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΣΑΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟΝ Ν.4072/11-04-2012 Φ.Ε.Κ 86ΑΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑ ΔΗΛΩΣΗ ΤΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΑΚΙΝΗΤΑ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗΣ ΔΙΑΘΕΣΗΣ ΜΕ ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ ΠΟΥ ΔΙΑΧΕΙΡΙΖΕΤΑΙ Η ΕΤΑΙΡΙΑ ΜΑΣ ΘΑ ΒΡΕΙΤΕ ΣΤΗΝ ΙΣΤΟΣΕΛΙΔΑ ΜΑΣ ►WEBSITE: www.tzelihome.gr ✔ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΛΥΤΕΡΗ ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΗ ΣΑΣ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΕΙΣΤΕ ΤΟΝ ΚΩΔΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΠΟΥ ΑΝΑΓΡΑΦΕΤΑΙ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ✔ Η ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΣΤΟΝ ΧΑΡΤΗ ΕΧΕΙ ΤΟΠΟΘΕΤΗΘΕΙ ΚΑΤΑ ΠΡΟΣΕΓΓΙΣΗ ✔ ΟΙ ΑΚΡΙΒΕΙΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΤΗΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗΣ ΠΑΡΕΧΟΝΤΑΙ ΣΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ TZELI HOME ΥΜΗΤΤΟΥ 41 , ΚΑΙΣΑΡΙΑΝΗ , ΤΚ 16121 ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΜΑΖΙ ΜΑΣ: ►WEBSITE : www.tzelihome.gr ►E-MAIL : [email protected] ►ΚΙΝΗΤΟ : 6906.062.919 ►ΤΗΛΕΦΩΝΟ : 211.001.4573 & 211.001.4574

  Κωδικός Ακινήτου: #12315 Στον Άλιμο, στην ιδιαίτερα δημοφιλή περιοχή του Άνω Καλαμακίου, διατίθεται προς ενοικίαση νεόδμητο, διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό διαμέρισμα 94 τ.μ., στον 3ο όροφο σύγχρονης πολυκατοικίας με ανελκυστήρα. Πρόκειται για μια εξαιρετική κατοικία, κατασκευής 2024, που συνδυάζει σύγχρονη αισθητική, λειτουργικότητα και υψηλή ποιότητα κατασκευής, αποτελώντας ιδανική επιλογή για οικογένειες ή όσους αναζητούν άνετους και ποιοτικούς χώρους διαβίωσης. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, άνετο και φωτεινό σαλόνι, μοντέρνα κουζίνα, δύο πλήρη μπάνια και πρακτική αποθήκη, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας. Είναι βαμμένο και εξοπλισμένο με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, συναγερμό, θυροτηλεόραση, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, καθώς και ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, προσφέροντας άνεση, ασφάλεια και οικονομία στην καθημερινότητα. Τα ποιοτικά δάπεδα από πλακάκι ολοκληρώνουν την κομψή εικόνα του ακινήτου. Η προνομιακή του τοποθεσία, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, αγορά και όλες τις απαραίτητες καθημερινές εξυπηρετήσεις, το καθιστά μια εξαιρετική επιλογή για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την ποιότητα ζωής με την εύκολη μετακίνηση.   Τιμή ενοικίασης: 1.250€. Κωδικός Ακινήτου: #12315.    ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ ΝΑ ΓΙΝΕΤΑΙ ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΣΑΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟΝ Ν.4072/11-04-2012 Φ.Ε.Κ 86ΑΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑ ΔΗΛΩΣΗ ΤΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΑΚΙΝΗΤΑ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗΣ ΔΙΑΘΕΣΗΣ ΜΕ ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ ΠΟΥ ΔΙΑΧΕΙΡΙΖΕΤΑΙ Η ΕΤΑΙΡΙΑ ΜΑΣ ΘΑ ΒΡΕΙΤΕ ΣΤΗΝ ΙΣΤΟΣΕΛΙΔΑ ΜΑΣ ►WEBSITE: WWW.TZELIHOME.GR ✔ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΛΥΤΕΡΗ ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΗ ΣΑΣ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΕΙΣΤΕ ΤΟΝ ΚΩΔΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΠΟΥ ΑΝΑΓΡΑΦΕΤΑΙ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ✔ Η ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΣΤΟΝ ΧΑΡΤΗ ΕΧΕΙ ΤΟΠΟΘΕΤΗΘΕΙ ΚΑΤΑ ΠΡΟΣΕΓΓΙΣΗ ✔ ΟΙ ΑΚΡΙΒΕΙΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΤΗΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗΣ ΠΑΡΕΧΟΝΤΑΙ ΣΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ TZELI HOME ΥΜΗΤΤΟΥ 41 , ΚΑΙΣΑΡΙΑΝΗ , ΤΚ 16121 ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΜΑΖΙ ΜΑΣ: ►WEBSITE : WWW.TZELIHOME.GR ►E-MAIL : [email protected] ►ΚΙΝΗΤΟ : 6906.062.919 ►ΤΗΛΕΦΩΝΟ : 211.001.4573 & 211.001.4574

Κωδικός Ακινήτου: #12190. Αγία Παρασκευή, ΕΡΤ: Ενοικιάζεται νεόδμητη Μεζονέτα 107τ.μ. στον 4ο όροφο με ασανσέρ 2 επιπέδων με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, αποθήκη και 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 2024, κοντά σε ΚΕΝΤΡΟ και διαθέτει πισίνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, εσωτερική θέση στάθμευσης, κλιματισμό,  δάπεδα από ξύλο, σίτες, συναγερμό, ηλιακό θερμοσίφωνα. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:4ος5ος. Τιμή 2.100€ | Κωδικός Ακινήτου: #12190 ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ ΝΑ ΓΙΝΕΤΑΙ ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΣΑΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟΝ Ν.4072/11-04-2012 Φ.Ε.Κ 86ΑΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑ ΔΗΛΩΣΗ ΤΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΑΚΙΝΗΤΑ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗΣ ΔΙΑΘΕΣΗΣ ΜΕ ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ ΠΟΥ ΔΙΑΧΕΙΡΙΖΕΤΑΙ Η ΕΤΑΙΡΙΑ ΜΑΣ ΘΑ ΒΡΕΙΤΕ ΣΤΗΝ ΙΣΤΟΣΕΛΙΔΑ ΜΑΣ ►WEBSITE: www.tzelihome.gr ✔ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΛΥΤΕΡΗ ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΗ ΣΑΣ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΕΙΣΤΕ ΤΟΝ ΚΩΔΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΠΟΥ ΑΝΑΓΡΑΦΕΤΑΙ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ✔ Η ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΣΤΟΝ ΧΑΡΤΗ ΕΧΕΙ ΤΟΠΟΘΕΤΗΘΕΙ ΚΑΤΑ ΠΡΟΣΕΓΓΙΣΗ ✔ ΟΙ ΑΚΡΙΒΕΙΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΤΗΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗΣ ΠΑΡΕΧΟΝΤΑΙ ΣΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ TZELI HOME ΥΜΗΤΤΟΥ 41 , ΚΑΙΣΑΡΙΑΝΗ , ΤΚ 16121 ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΜΑΖΙ ΜΑΣ: ►WEBSITE : www.tzelihome.gr ►E-MAIL : [email protected] ►ΚΙΝΗΤΟ : 6906.062.919 ►ΤΗΛΕΦΩΝΟ : 211.001.4573 & 211.001.4574

Κωδικός Ακινήτου: #10488  Γέρακας, Κέντρο: Πωλείται νεόδμητο, σύγχρονης αρχιτεκτονικής διαμέρισμα 109 τ.μ., δύο επιπέδων, στον 2ο όροφο με ασανσέρ, προσφέροντας υψηλές προδιαγραφές κατασκευής και άνεση σύγχρονης κατοικίας. Το ακίνητο, κατασκευής 2026, αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα (2ος όροφος και σοφίτα) και διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master, άνετο και φωτεινό σαλόνι, σύγχρονη κουζίνα και δύο μπάνια, εξασφαλίζοντας λειτουργικότητα και ιδιωτικότητα για όλη την οικογένεια. Είναι εξοπλισμένο με αυτόνομη θέρμανση μέσω αντλίας θερμότητας, προσφέροντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και οικονομία, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια για άριστη θερμομόνωση και ηχομόνωση, πόρτα ασφαλείας και δάπεδα από πλακάκι που συνδυάζουν αντοχή και κομψότητα. Η σύγχρονη διαρρύθμιση σε συνδυασμό με τη σοφίτα δημιουργεί επιπλέον ευελιξία στη διαμόρφωση των χώρων, καλύπτοντας ανάγκες κατοικίας ή και εργασίας από το σπίτι. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές και υπηρεσίες. Αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ένα ποιοτικό, νεόδμητο ακίνητο με σύγχρονες παροχές και υψηλά κατασκευαστικά πρότυπα.  *Οι φωτογραφίες είναι φωτορεαλιστικές.    Τιμή 445.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #10488     ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ ΝΑ ΓΙΝΕΤΑΙ ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΣΑΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟΝ Ν.4072/11-04-2012 Φ.Ε.Κ 86ΑΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑ ΔΗΛΩΣΗ ΤΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΑΚΙΝΗΤΑ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗΣ ΔΙΑΘΕΣΗΣ ΜΕ ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ ΠΟΥ ΔΙΑΧΕΙΡΙΖΕΤΑΙ Η ΕΤΑΙΡΙΑ ΜΑΣ ΘΑ ΒΡΕΙΤΕ ΣΤΗΝ ΙΣΤΟΣΕΛΙΔΑ ΜΑΣ ►WEBSITE: www.tzelihome.gr ✔ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΛΥΤΕΡΗ ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΗ ΣΑΣ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΕΙΣΤΕ ΤΟΝ ΚΩΔΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΠΟΥ ΑΝΑΓΡΑΦΕΤΑΙ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ✔ Η ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΣΤΟΝ ΧΑΡΤΗ ΕΧΕΙ ΤΟΠΟΘΕΤΗΘΕΙ ΚΑΤΑ ΠΡΟΣΕΓΓΙΣΗ ✔ ΟΙ ΑΚΡΙΒΕΙΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΤΗΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗΣ ΠΑΡΕΧΟΝΤΑΙ ΣΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ TZELI HOME ΥΜΗΤΤΟΥ 41 , ΚΑΙΣΑΡΙΑΝΗ , ΤΚ 16121 ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΜΑΖΙ ΜΑΣ: ►WEBSITE : www.tzelihome.gr ►E-MAIL : [email protected] ►ΚΙΝΗΤΟ : 6906.062.919 ►ΤΗΛΕΦΩΝΟ : 211.001.4573 & 211.001.4574

Κωδικός Ακινήτου: #10281  Περιστέρι, Νέα Ζωή:  Μοναδική επενδυτική ευκαιρία Golden Visa στην Αθήνα, στην ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή του Περιστερίου, έναν από τους μεγαλύτερους και πιο ζωντανούς δήμους της πρωτεύουσας. Η πρόταση αφορά δύο ανεξάρτητα πολυτελή ισόγεια διαμερίσματα, επιφάνειας 45 τ.μ. το καθένα, σε γωνιακή πολυκατοικία, σε ήσυχη και πλήρως κατοικίσιμη γειτονιά. Τα ακίνητα βρίσκονται σε στρατηγικό σημείο ανάμεσα σε δύο σταθμούς μετρό (Ανθούπολη και Περιστέρι), σε απόσταση περίπου 500 μέτρων από τον καθένα, εξασφαλίζοντας άμεση και άνετη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας, το λιμάνι του Πειραιά και το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών, ενώ παράλληλα διαθέτουν εξαιρετική οδική σύνδεση, μόλις 100 μέτρα από τη Λεωφόρο Θηβών, 1.500 μέτρα από τη Λεωφόρο Κηφισού και 2.500 μέτρα από τον Κεντρικό Σταθμό ΚΤΕΛ Λιοσίων. Και τα δύο διαμερίσματα είναι πλήρως ανακαινισμένα υψηλής αισθητικής, με σύγχρονο σχεδιασμό που ακολουθεί αρχές αρχιτεκτονικής λειτουργικότητας και ενεργειακής απόδοσης, προσφέροντας ένα ποιοτικό και άνετο περιβάλλον διαβίωσης. Η τιμή ανά ακίνητο είναι €250.000, στο κατώτατο όριο του προγράμματος, και τα ακίνητα είναι πλήρως επιλέξιμα για την Ελληνική Golden Visa, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για μακροχρόνια μίσθωση ή βραχυχρόνια/επαγγελματική εκμετάλλευση. Πρόκειται για μια ολοκληρωμένη πρόταση που συνδυάζει προνομιακή τοποθεσία με ανεπτυγμένες υποδομές, ισχυρή ζήτηση μίσθωσης στην περιοχή, ασφαλές και απτό επενδυτικό περιουσιακό στοιχείο, καθώς και άμεση δυνατότητα απόκτησης άδειας διαμονής, προσφέροντας ισορροπία ανάμεσα στην ποιότητα ζωής και τη μακροπρόθεσμη επενδυτική αξία σε μία από τις πιο ελκυστικές αγορές ακινήτων της Ευρώπης.     Τιμή 250.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #10281     ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ ΝΑ ΓΙΝΕΤΑΙ ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΣΑΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟΝ Ν.4072/11-04-2012 Φ.Ε.Κ 86ΑΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑ ΔΗΛΩΣΗ ΤΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΑΚΙΝΗΤΑ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗΣ ΔΙΑΘΕΣΗΣ ΜΕ ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ ΠΟΥ ΔΙΑΧΕΙΡΙΖΕΤΑΙ Η ΕΤΑΙΡΙΑ ΜΑΣ ΘΑ ΒΡΕΙΤΕ ΣΤΗΝ ΙΣΤΟΣΕΛΙΔΑ ΜΑΣ ►WEBSITE: www.tzelihome.gr ✔ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΛΥΤΕΡΗ ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΗ ΣΑΣ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΕΙΣΤΕ ΤΟΝ ΚΩΔΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΠΟΥ ΑΝΑΓΡΑΦΕΤΑΙ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ✔ Η ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΣΤΟΝ ΧΑΡΤΗ ΕΧΕΙ ΤΟΠΟΘΕΤΗΘΕΙ ΚΑΤΑ ΠΡΟΣΕΓΓΙΣΗ ✔ ΟΙ ΑΚΡΙΒΕΙΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΤΗΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗΣ ΠΑΡΕΧΟΝΤΑΙ ΣΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ TZELI HOME ΥΜΗΤΤΟΥ 41 , ΚΑΙΣΑΡΙΑΝΗ , ΤΚ 16121 ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΜΑΖΙ ΜΑΣ: ►WEBSITE : www.tzelihome.gr ►E-MAIL : [email protected] ►ΚΙΝΗΤΟ : 6906.062.919 ►ΤΗΛΕΦΩΝΟ : 211.001.4573 & 211.001.4574

Κωδικός Ακινήτου: #11719  Καισαριανή, Άνω Καισαριανή: Ενοικιάζεται νεόδμητο και ιδιαίτερα κομψό studio 54 τ.μ., στον 2ο όροφο σύγχρονης πολυκατοικίας με ασανσέρ, σε προνομιακή τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς. Το ακίνητο, κατασκευής 2016, προσφέρεται πλήρως επιπλωμένο και έτοιμο προς κατοίκηση, συνδυάζοντας μοντέρνα αισθητική και λειτουργικότητα. Διαθέτει άνετο χώρο υπνοδωματίου, σύγχρονη κουζίνα και μοντέρνο μπάνιο, ενώ οι προσεγμένες λεπτομέρειες δημιουργούν ένα ιδιαίτερα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης. Είναι εξοπλισμένο με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, τέντες και δάπεδα από πλακάκι, προσφέροντας άνεση και ασφάλεια στην καθημερινότητα. Αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ένα σύγχρονο και ποιοτικό σπίτι σε εξαιρετικό σημείο της πόλης.   Τιμή 680€ | Κωδικός Ακινήτου: #11719   ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ ΝΑ ΓΙΝΕΤΑΙ ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΣΑΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟΝ Ν.4072/11-04-2012 Φ.Ε.Κ 86ΑΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑ ΔΗΛΩΣΗ ΤΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΑΚΙΝΗΤΑ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗΣ ΔΙΑΘΕΣΗΣ ΜΕ ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ ΠΟΥ ΔΙΑΧΕΙΡΙΖΕΤΑΙ Η ΕΤΑΙΡΙΑ ΜΑΣ ΘΑ ΒΡΕΙΤΕ ΣΤΗΝ ΙΣΤΟΣΕΛΙΔΑ ΜΑΣ ►WEBSITE: www.tzelihome.gr ✔ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΛΥΤΕΡΗ ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΗ ΣΑΣ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΕΙΣΤΕ ΤΟΝ ΚΩΔΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΠΟΥ ΑΝΑΓΡΑΦΕΤΑΙ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ✔ Η ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΣΤΟΝ ΧΑΡΤΗ ΕΧΕΙ ΤΟΠΟΘΕΤΗΘΕΙ ΚΑΤΑ ΠΡΟΣΕΓΓΙΣΗ ✔ ΟΙ ΑΚΡΙΒΕΙΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΤΗΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗΣ ΠΑΡΕΧΟΝΤΑΙ ΣΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ TZELI HOME ΥΜΗΤΤΟΥ 41 , ΚΑΙΣΑΡΙΑΝΗ , ΤΚ 16121 ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΜΑΖΙ ΜΑΣ: ►WEBSITE : www.tzelihome.gr ►E-MAIL : [email protected] ►ΚΙΝΗΤΟ : 6906.062.919 ►ΤΗΛΕΦΩΝΟ : 211.001.4573 & 211.001.4574

Κωδικός Ακινήτου: #11635 Στη Δραπετσώνα, στην περιοχή του Αγίου Φανουρίου, διατίθεται προς πώληση νεόδμητο διαμέρισμα 91 τ.μ. στον 3ο όροφο σύγχρονης πολυκατοικίας με ασανσέρ, σε εξαιρετική τοποθεσία κοντά στο κέντρο και σε όλες τις βασικές υποδομές της περιοχής. Πρόκειται για κατοικία σύγχρονης κατασκευής του 2026, σχεδιασμένη ώστε να προσφέρει άνεση, λειτουργικότητα και υψηλή ποιότητα διαβίωσης. Το διαμέρισμα διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, φωτεινό σαλόνι, κουζίνα, δύο μπάνια και αποθήκη, καλύπτοντας ιδανικά τις ανάγκες μιας οικογένειας ή ενός αγοραστή που αναζητά έναν σύγχρονο και άνετο χώρο κατοικίας. Η προσεγμένη διαρρύθμιση και οι άνετοι χώροι δημιουργούν ένα ευχάριστο και λειτουργικό περιβάλλον με έμφαση στην καθημερινή πρακτικότητα. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα από πλακάκι και εξωτερική καλυμμένη θέση στάθμευσης, προσφέροντας σύγχρονες παροχές και αυξημένη ενεργειακή απόδοση. Μία εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, σε μια περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε αγορά, συγκοινωνίες και υπηρεσίες.   Τιμή πώλησης: 285.000€ Κωδικός Ακινήτου: #11635   ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ ΝΑ ΓΙΝΕΤΑΙ ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΣΑΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟΝ Ν.4072/11-04-2012 Φ.Ε.Κ 86ΑΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑ ΔΗΛΩΣΗ ΤΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΑΚΙΝΗΤΑ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗΣ ΔΙΑΘΕΣΗΣ ΜΕ ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ ΠΟΥ ΔΙΑΧΕΙΡΙΖΕΤΑΙ Η ΕΤΑΙΡΙΑ ΜΑΣ ΘΑ ΒΡΕΙΤΕ ΣΤΗΝ ΙΣΤΟΣΕΛΙΔΑ ΜΑΣ ►WEBSITE: www.tzelihome.gr ✔ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΛΥΤΕΡΗ ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΗ ΣΑΣ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΕΙΣΤΕ ΤΟΝ ΚΩΔΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΠΟΥ ΑΝΑΓΡΑΦΕΤΑΙ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ✔ Η ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΣΤΟΝ ΧΑΡΤΗ ΕΧΕΙ ΤΟΠΟΘΕΤΗΘΕΙ ΚΑΤΑ ΠΡΟΣΕΓΓΙΣΗ ✔ ΟΙ ΑΚΡΙΒΕΙΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΤΗΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗΣ ΠΑΡΕΧΟΝΤΑΙ ΣΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ TZELI HOME ΥΜΗΤΤΟΥ 41 , ΚΑΙΣΑΡΙΑΝΗ , ΤΚ 16121 ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΜΑΖΙ ΜΑΣ: ►WEBSITE : www.tzelihome.gr ►E-MAIL : [email protected] ►ΚΙΝΗΤΟ : 6906.062.919 ►ΤΗΛΕΦΩΝΟ : 211.001.4573 & 211.001.4574

 Κωδικός Ακινήτου: #11724 | Βάρη - Βάρκιζα, Ασύρματος Αλίανθου: Προσφέρεται προς ενοικίαση μια εντυπωσιακή και πολυτελής βίλα 300τ.μ. σε οικόπεδο 1500τ.μ., σε ισόγειο με δύο επίπεδα και αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Αυτή η πολυτελής κατοικία αποτελείται από τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master, μια μοντέρνα κουζίνα, έναν άνετο και φωτεινό σαλόνι, κήπο, αποθήκη και δύο μπάνια. Κατασκευασμένη το 2010, επιπλωμένη και πλήρως εξοπλισμένη, η βίλα διαθέτει εντυπωσιακή θέα, πισίνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, τέσσερις εξωτερικές θέσεις στάθμευσης, κλιματισμό, δάπεδα από ξύλο, τζάκι, νυχτερινό ρεύμα, συναγερμό και ηλιακό θερμοσίφωνα. Οι εσωτερικοί χώροι της κατοικίας είναι κατανεμημένοι σε ισόγειο και πρώτο όροφο, προσφέροντας άφθονο χώρο και αίσθηση πολυτέλειας.   Τιμή: 27.000€/ΜΗΝΑ | Κωδικός Ακινήτου: #11724 Αξιοποιήστε αυτή την ευκαιρία να ζήσετε σε έναν παράδεισο πολυτέλειας και άνεσης στην καρδιά της Βάρης - Βάρκιζας.   ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ ΝΑ ΓΙΝΕΤΑΙ ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΣΑΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟΝ Ν.4072/11-04-2012 Φ.Ε.Κ 86ΑΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑ ΔΗΛΩΣΗ ΤΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΑΚΙΝΗΤΑ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗΣ ΔΙΑΘΕΣΗΣ ΜΕ ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ ΠΟΥ ΔΙΑΧΕΙΡΙΖΕΤΑΙ Η ΕΤΑΙΡΙΑ ΜΑΣ ΘΑ ΒΡΕΙΤΕ ΣΤΗΝ ΙΣΤΟΣΕΛΙΔΑ ΜΑΣ ►WEBSITE: www.tzelihome.gr ✔ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΛΥΤΕΡΗ ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΗ ΣΑΣ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΕΙΣΤΕ ΤΟΝ ΚΩΔΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΠΟΥ ΑΝΑΓΡΑΦΕΤΑΙ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ✔ Η ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΣΤΟΝ ΧΑΡΤΗ ΕΧΕΙ ΤΟΠΟΘΕΤΗΘΕΙ ΚΑΤΑ ΠΡΟΣΕΓΓΙΣΗ ✔ ΟΙ ΑΚΡΙΒΕΙΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΤΗΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗΣ ΠΑΡΕΧΟΝΤΑΙ ΣΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ TZELI HOME ΥΜΗΤΤΟΥ 41 , ΚΑΙΣΑΡΙΑΝΗ , ΤΚ 16121 ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΜΑΖΙ ΜΑΣ: ►WEBSITE : www.tzelihome.gr ►E-MAIL : [email protected] ►ΚΙΝΗΤΟ : 6906.062.919 ►ΤΗΛΕΦΩΝΟ : 211.001.4573 & 211.001.4574

Κωδικός Ακινήτου: #11775. Νέα Ιωνία, Κάτω Καλογρέζα: Πωλείται νεόδμητο Διαμέρισμα 55τ.μ. πολυτελείας στον 1ο όροφο με ασανσέρ με αυτόνομη θέρμανση αντλίας θερμότητας. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, αποθήκη και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 2026, βαμμένο, κοντά σε ΜΕΣΑ ΜΑΖΙΚΗΣ ΜΕΤΑΦΟΡΑΣ και διαθέτει ωραία θέα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, εσωτερική θέση στάθμευσης,  δάπεδα από πλακάκι & ξύλο, ηλιακό θερμοσίφωνα.. Επιπλέον χαρακτηριστικά: ΘΕΡΜΟΜΟΝΩΣΗ , ΘΕΡΜΟΠΡΟΣΟΨΗ . Τιμή 247.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #11775   ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ ΝΑ ΓΙΝΕΤΑΙ ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΣΑΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟΝ Ν.4072/11-04-2012 Φ.Ε.Κ 86ΑΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑ ΔΗΛΩΣΗ ΤΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΑΚΙΝΗΤΑ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗΣ ΔΙΑΘΕΣΗΣ ΜΕ ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ ΠΟΥ ΔΙΑΧΕΙΡΙΖΕΤΑΙ Η ΕΤΑΙΡΙΑ ΜΑΣ ΘΑ ΒΡΕΙΤΕ ΣΤΗΝ ΙΣΤΟΣΕΛΙΔΑ ΜΑΣ ►WEBSITE: www.tzelihome.gr ✔ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΛΥΤΕΡΗ ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΗ ΣΑΣ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΕΙΣΤΕ ΤΟΝ ΚΩΔΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΠΟΥ ΑΝΑΓΡΑΦΕΤΑΙ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ✔ Η ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΣΤΟΝ ΧΑΡΤΗ ΕΧΕΙ ΤΟΠΟΘΕΤΗΘΕΙ ΚΑΤΑ ΠΡΟΣΕΓΓΙΣΗ ✔ ΟΙ ΑΚΡΙΒΕΙΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΤΗΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗΣ ΠΑΡΕΧΟΝΤΑΙ ΣΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ TZELI HOME ΥΜΗΤΤΟΥ 41 , ΚΑΙΣΑΡΙΑΝΗ , ΤΚ 16121 ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΜΑΖΙ ΜΑΣ: ►WEBSITE : www.tzelihome.gr ►E-MAIL : [email protected] ►ΚΙΝΗΤΟ : 6906.062.919 ►ΤΗΛΕΦΩΝΟ : 211.001.4573 & 211.001.4574